【　作業が順調に進むのが何より！　】

第１９０５日目

みなさんこんばんは！

先日の話ですが。

相続の手続きをご依頼いただいているお客様のところに司法書士さんと一緒にお邪魔しまして。

遺産分割協議書の内容の確認と、相続登の必要書類にご署名ご捺印をいただいてきました。

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【　知らず知らずのうちに腕も上がった？！　】

第１９０４日目

みなさんこんばんは！

本日午後は、不動産売買の「売買契約」をしてきました。

手続きとしては、「重要事項説明」を行い、その後に「売買契約」や「物件状況報告書」の説明です。

この「重要事項説明」と「売買契約」に関してでですが、僕の場合、毎回１時間半ほどの所要時間。

この時間、法律のことや契約のこと、一言で言うと「小難しいこと」を延々と聞かされる時間となります。

大事なことではあるのですが、慣れていないと頭に入ってこなくなりますよね。

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【　農地転用の視点と開発行為の視点で　】

第１９０２日目

みなさんこんばんは！

今お手伝いさせていただいている、市街化調整区域の案件。

農地転用手続きと、開発行為許可申請の二重の許可申請が必要になっています。

この案件が少しずつ先に進んでいて、先日、建てるお家の間取りが決定しました。

と。

想定していた建物の間取りと少し異なっていて。

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【　そこに、建物を建てても大丈夫？？　】

第１９０１日目

みなさんこんばんは！

今日は、先日から調査のご依頼をいただいていた案件。

ある場所で、納屋を改めて建築したいんだけれど、法的に問題ないか。

そんなお問い合わせ。

納屋の建築の依頼を受けた建築屋さんからの調査のご依頼です。

資料を拝見すると、懸念点が数点。

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【　だんだんひろがっていく。　】

第１９００日目

みなさんこんばんは！

今日は午前中、とある法人さんにお邪魔してきました。

去年から関与させていただいている法人さんなのですが。

当初は、お知り合いの司法書士さんから、

「古物商許可を取りたいらしいので」

ということでご紹介をいただいたお客様。

ということで、去年のうちは、目的の変更登記や定款の変更などを全て司法書士さんにお願いし、準備に明け暮れていましたが。

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【　農地転用はいろんな人が関連してきます。　】

第１８９８日目

みなさんこんばんは！

今日は農地転用許可申請に関して。

農地転用許可申請って、どんなに「許可要件」を満たしたところで、

必ず許可される申請じゃないんですよね。

建設業許可申請、古物商許可申請、宅建業許可申請などなど、基本的には、許可要件をしっかり満たせば、許可はされます。

ただ、「農地転用」に関してはちょっと趣が違いまして。

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【　そろそろくる頃かなと思ってたよ　】

第１８９６日目

みなさんこんばんは！

毎月、賃料を回収しにお邪魔している店子さん。

対応してくれるのはいつもおばあちゃんなのですが、もうこれで1年ほど、毎月一度は顔を見てお話をする感じ。

いつも、笑顔で対応してくれて本当に嬉しいのですが。

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【　お引き渡し完了！　】

みなさんこんばんは！

今日は、不動産売買のお引き渡しの日。

銀行さんでのお金の支払いと鍵の受け渡し。

奥の応接室をお借りしてやりとりをするわけですが。

やはり、お金の振り込みと着金の確認をするのに時間がかかるかかる。

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【　求められる専門家になりたい　】

第１８９３日目

みなさんこんばんは！

今日は、とある来客がありまして。

ありがたいことに、前々から僕に会ってみたかったのだそう。

いろいろなお話をさせていただきましたが、

「お客様との関係性の機微を掴んでくれる専門家ってなかなかいなくて、そういう方と協力関係を築いてておきたいんです」

とのこと。

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【　おばあちゃんと！２　】

第１８９２日目

みなさんこんばんは！

今日は昨日お伝えした通り、義祖母を連れて、温泉にきていました。

富山県は南砺市、利賀にある「天竺温泉」です。

さしずめ、おばあちゃんの乗る馬を操る沙悟浄の役割といったところでしょうか（笑）

今朝は少し早めに行動開始。

奥さんと一緒に、宿の近くをウォーキング。

そして、その後に一人で軽くジョギング。

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