【　やっと出た！　】

第２２７２日

みなさんこんばんは！

今日は、久々（？）に富山市役所へ。

１２月に申請していた「農振除外申請」が通り、その通知書が発行された、と連絡があったんですね。

なので、富山市役所４Fの農政企画課さんへ、通知書を受領しに行ってきました＾＾

馴染みの担当者さんから、

「やっと、ここまできましたね！」

と、激励の一言をいただけました＾＾

なかなかに難しい案件で、よくぞここまで、と思う部分もありましたが、いろいろな方のご協力があってなんとか、といったところでしょうか。

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【　できるけど、やってはいけない農地転用　】

第２２５９日

みなさんこんばんは！

今日も、農振除外＆農地転用のご相談。

現在、とある牧畜業を営んでいるお客様。

敷地内で新しく建物を建てたいと思っているけれど、その敷地が現在、農地になってしまっているため、その農地の転用をお願いしたい、と言うお話。

それに加えて、お隣の田圃を購入して敷地を拡張したいというご希望も。

実はそのために、去年の夏頃から色々打ち合わせをして準備をしていました。

今回、事業拡大への地元さんの同意が得られたとのことで、計画を動かしていきたいと言うお話でした。

それを受けて、今日、改めて状況の確認等で打ち合わせをしたんです。

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【　これで業務完了です＾＾　】

第２１３３日

みなさんこんばんは！

今日は、待ちに待った動きがあった案件が。

富山市農業委員会さんから連絡がありまして。

「吉村さん、例の件なんですが、嘱託登記が終わりましたので、ご報告しますね。書類は手元にありますので、お手隙の際に取りにいらしてください」

と、ご担当者さん。

これで、一つ僕の業務がしっかりと完了したことを意味します。

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【　農業委員会さんとの打ち合わせ　】

第２１２７日

みなさんこんばんは！

今日は、立山町農業委員会さんとの打ち合わせ。

２件ほどの案件に関しての状況確認と認識の擦り合わせをさせていただきに上がったのですが、

両方とも、数ヶ月前に一度、打ち合わせをさせていただいた案件なんですが、

この数ヶ月で状況が変わってきたため、要件の確認を今一度しておく必要があると考えたためです。

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【　次々と、課題が出てきますねぇ　】

第２０９１日目

みなさんこんばんは！

今日は、先日取得した農地法第３条第１項の許可に関して、成果品をお届けしに、お客様のもとへ。

これを元に、所有権移転登記の手続きも進めていただくべく、司法書士さんも同行していただきました＾＾

お客様に、許可申請書の控えや許可書とその写しをお渡しして、所有権移転の手続きにすぐに移っていただきました。

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【　どうしてそこじゃなきゃいけないの？　】

第２０６９日目

みなさんこんばんは！

今日も予告から。

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１１月２５日（木）〜１１月２８日（日）まで、私儀、富山を離れます。

電話には出られると思いますが、現地での対応や対面での対応は不可となります。

ご了承くださいませ。

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さて今日もまた、農振除外案件での打ち合わせです。

農地転用案件で、市街化区域での案件（届出案件）以外で必ずと言っていいほど問題になるのが

『代替性要件』

と言われる要件です。

平たくいうと、

『なんでそこで農地転用したいの？他のところじゃダメだったの？』

っていうこと。

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【　１５日のバタバタ！！　】

第２０６２日目

みなさんこんばんは！

今日は１５日。

農地関係の許可申請の申請締日になる自治体が多いのが毎月１５日。

そして、賃貸管理を承っている案件のオーナー送金日が毎月１５日。

ということで、基本的に朝からもうバタバタ。

落ち着きのない１日を過ごすのが１５日。

その１５日の今日は、農地関係の申請が３件、賃貸管理のオーナー送金が５件、重なっていまして。

午前中はそれに加えてZOOM会議。

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【　知らなきゃ損、損！　】

第２０５９日目

みなさんこんばんは！

今日は全日本不動産協会富山県支部の法定業務研修を開催。

教育研修委員長として、いろいろ考えた上で、今回は

「インボイス制度の概要」

というポイントで、僕の大好きな税理士さんであり、いつもお世話になっている猿田税理士に講師を依頼していたんです。

もう少しで始まる、インボイス制度。

不動産業者だって無関係というわけではないんです。

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【　急がせてしまってすみません！！！　】

第２０５７日目

みなさんこんばんは！

今日は農地転用案件に関しての業務で、土地改良区さんを２件はしごです！

今承っている農地関係の案件のうち、３件が１５日に許可申請をしたい案件。

１件は農地法第３条許可申請案件。

１件は基盤整備法に基づく農地集積計画の許可申請。

１件は農振除外許可申請案件。

ということで、今日バタバタしていたのは、農振除外申請案件。

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【　土日の夕方にピンポンがなったら？！　】

第２０５３日目

みなさんこんばんは！

今日はもう、「THE 小春日和」という感じの気持ちのいい天気でしたね！！

普段は

「弁当忘れても傘忘れるな」

と、言われるくらいの曇天がデフォルトの富山の空ですが。

今日は雲ひとつない（言い過ぎ）青空で、日向にいればちょっと汗ばむくらいの暖かさでした＾＾

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