第２３７９日

みなさんこんばんは！

今日は、全日本不動産協会富市支部の役員会に出席して来ました！

今度半期のイベントのことや、準備のことなどを話し合いをさせていただきました！

日程、参加費、場所なども皆で話し合って。

対して業務に関わりのなさそうなことでも、参加人数が変わってくると、大勢に支障がでて来まして。

そういう利害の調整がまた、やり甲斐を感じて来ますね。

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【　いざ、下呂へ　（not お仕事）　】

第２３６９日

みなさんこんばんは！

今日・明日と、業務はお休みをいただきまして、家族で下呂まできています。

朝一番に自宅を出発し、一路、東海北陸道を南下。

「下呂へ」

と言いながら、もう一つの目的は、僕のビジネスバッグを探すという目的もあったため、まずは下呂をかなり通り越して、土岐まで。

土岐プレミアムアウトレットには、僕のお気に入りの革製品のお店があるんです。

今はコードバンの財布を使っているんですが、丈夫だし、いい経年変化をしてくれるんですよね。

（僕の不注意で、財布はだいぶ傷がついてしまいましたが＾＾；）

というわけで、

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【　古物商許可に関しての打ち合わせ　】

第２３６８日

みなさんこんばんは！

先日、ご用命いただいた古物商の許可申請のご依頼。

昨日、詳細な現在の状況やご依頼内等、ご希望の内容、今後の展開の予測などを伺っておきます。

それをもとに、申請内容や添付書類などを判断するわけです。

その判断をもとに、今日は警察署の担当者さんと打ち合わせ。

今回は初めての警察の担当者さんになるので、必要書類も確認しておきました。

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【　農地転用許可申請の締切クリア！　】

第２３６７日

みなさんこんばんは！

先日から、土地改良区さんのところにお邪魔して、書類を提出していたのは書いておりましたが、

今日は、その許可申請後、

「意見書ができましたよ」

というお電話をきっかけにして、その書類を受領、そのあしで農業委員会さんにお邪魔してきました＾＾

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【　遠距離でのやり取りは気を遣うんです　】

第２３６５日

みなさんこんばんは！

今現在やりとりさせていただいている案件なんですけどね。

富山の不動産の売買。

売主は福岡県の不動産業者さん。の、取り扱いが、そのグループ企業の東京支店。

それを、富山県の不動産業者である弊社が売却を担当させていただいているわけですね。

そして、

買主は富山県の法人さんなんですが、その担当者さんが大阪におられるため、仲介に大阪の不動産業者さんが入っています。

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【　これからよろしくお願いいたします！　】

第２３５７日

みなさんこんばんは！

今日はまた、初めましてのお客様にお会いしてきました。

建設業の許可申請に関してのお客様です。

もうすでに、金看板（建設業の許可のこと）はお持ちでいらっしゃいまして。

来年、更新を迎えるということで、事情を伺いに上がると。

以前お世話になっていた行政書士さんが引退されてから、数年間、建設業関係の手続きがほったらかしになってしまっていました＾＾；

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【　朝一番のお電話は・・・　】

第２３５２日

みなさんこんばんは！

今日は、朝からお電話をいくつかいただきまして。

その中の一件。

「この間、●●に土地を買ったんだけど、その横の農地も購入しておきたいんですが、また、よろしくお願いします！」

とのこと。

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【 あ、それはダメですよ。 】 第２４４５日 みなさんこんばんは！ 今日、全日本不動産協会富山県支部に、とある業者さんからお問い合わせがありました。 まず、不動産の売買に関して、不動産業者さんが受領する 「仲介手数料」 …

【 あ、それはダメですよ。 】

第２４４５日

みなさんこんばんは！

今日、全日本不動産協会富山県支部に、とある業者さんからお問い合わせがありました。

まず、不動産の売買に関して、不動産業者さんが受領する

「仲介手数料」

ですが、その上限額って法律で決まっているのは皆さんご存知ですか？

①物件の価格が２００万円以下であれば、取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

②物件の価格が２００万円超、４００万円未満であれば、取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

③物件の価格が４００万円超であれば、取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

と、決まっているんですよね。

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【　詰めの打合せ　】

第２２７９日

みなさんこんばんは！

今日は久々に農業委員会さんと建築指導課さんへお邪魔してきました。

お手伝いさせていただいている農地転用・開発行為許可申請の案件に関して、各課さんとの詰めの調整です。

週末、建築業社さんから図面が出てきまして、それをもとにした打ち合わせを行わせていただいていたんですが、実は、、、

農地転用許可申請の３月度の申請受付締め日は明日。

ギリギリなんとか間に合ったと言ったところ＾＾；

農振除外手続きを以前行わせていただいているので、大まかなものは出来上がってはいたのですが。

ただ、農地転用許可の申請ベース、そして開発行為許可の申請ベースでは不十分だったもので。

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