【　ナンバープレートの手配　】

第２４８９日

みなさんこんばんは！

今日は事務所でのお仕事が中心。

ということで、地味ですがいろんなお仕事の準備。

その一つが、

「ナンバープレートの手配」

でした。

いつもお手伝いさせていただいている法人さんのレンタカーの台数を減らして、自家用に戻したいというご要望がありまして。

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【　あらためて、よろしくお願いいたします！　】

第２４８８日

みなさんこんばんは！

今日は、相続手続をご依頼いただいていたお客様にお会いしてきました。

先日、相続登記をご担当いただいた司法書士さんから、その成果品（登記識別情報・登記完了証）をお預かりできていたので、作業完了のご報告と書類のお引き渡しです。

お客様のご自宅にお邪魔して、今まで作成させていただいた書類やお預かりしていた書類を、お引き渡し書類の一覧と照らし合わしながらご説明します。

・遺産分割協議書は、こんな時に利用します

・法定相続情報はこういう意味合いがあります

・登記識別情報は、昔でいう権利証のようなものですが、ここに注意です

などなど、一つ一つの書類の意味をお伝えして、お引き渡し書類にサインをいただきます。

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【　税理士さんともきちんと確認です　】

第２４８１日

みなさんこんばんは！

先日からお手伝いさせていただいている相続の案件。

この案件、なかなか複雑でして。

まずは被相続人さんの所有していた不動産の相続登記をする必要があるのですが。

３次相続まで発生してしまっている関係上、

相続人さんAさんと、相続人B,C,Dさんがお住まいの家の敷地が完全に逆に相続されてしまいます。

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【　かわいいおばあちゃん　】

第２４６７日

みなさんこんばんは！

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました＾＾

ご案内の前。

１時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか？など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

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【　家族会議支援®︎は慎重に慎重を重ねて。　】

第２４６３日

みなさんこんばんは！

今日は、いつもならば「富山相続実践会」の定例会なのですが。

今回はスペシャルでした！

「家族会議支援®︎有識者会議」

という、すごく物々しいタイトルですが、

弁護士さん、司法書士さん、行政書士さん、税理士さん、相続コンサルタントさんなどがリアルとZOOMで全国から有志が集まり、意見交換をさせていただいたんですね。

テーマはタイトルの通りですが、

「相続発生後の家族会議支援®︎の可能性」

というような部分に絞って、皆さんの意見を聞いてみるという場。

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【　積極的に、能動的に　】

第２４５４日

みなさんこんばんは！

今日は、昼間もちょっとつぶやいたんですが。

１０月から、インターネット経由でならば、登記簿が土日祝でも取れるようになりました。

インターネットで取得したものは、証明力がないので、「登記事項証明書」ではなくて「登記記録情報」なんですね。

当然、書いてあることは同じなんですが、インターネットで取得したものは法務局のハンコが入っていません。

とはいえ。

土日祝でも、登記情報が取得できるとなると、物件の調査が進められるということなんですよね。

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【　さぁ、一気に来ました。ピッチ上げていきますか！　】

第２４５０日

みなさんこんばんは！

今日はお手伝いさせていただいている案件に進捗が。

まずは、弁護士さんと連携させていただいている任意売却案件ですが、裁判所からの通知が出たということで。

ここまで準備してきたことをやっと、動かし始められます。

この日のために、

・不動産鑑定士さんに不動産鑑定をお願いし。

・担当の税理士さんに余計な税金がかからないかどうかの確認のご連絡をし。

・お客様からは委任状や専任媒介契約書をいただいておき。

・配分案を作成して返済額のシミュレーションをし。

準備をしてきました。

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【　３週間ぶりのお休みをいただいていました　】

第２４４６日

みなさんこんばんはん！

今日は、３週間ぶりのお休み！

というわけで、お友達の誕生日プレゼントを選びにいきがてら、映画を見に行ったり。

今日は「ジュラシック・ワールド」を見てきました〜

見ていてドキドキハラハラの波状攻撃で、汗だくになるくらいのめり込んでみていました＾＾

今までのシリーズはほぼ、テレビで全部見ていたと思いますが、今回は映画館で。

詳細はネタバレになるので書きませんが、楽しい映画でしたよ〜〜＾＾

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【　今日から気持ちも新たに　】

第２４４３日

みなさんこんばんは！

FBの友人の投稿などで、朔詣などが上がってきたのを見て、ああ、今日から９月なんだなぁってボ〜ッと思っていたのですが。

昼間、ふと気づいたんですね。

「あ。今日からウチ、創業９年目に入ったんだ」

というわけです。

正確にはどうだっけ？

と思い、【不動産のStepup】としての創業時（個人事業として独立したとき）の開業届を見てみたら、

「平成２６年９月１日」

と記載してありました。

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【　どこに地雷があるか。。。　】

第２４４２日

みなさんこんばんは！

今、お手伝いをさせていただいている任意売却案件があるのですが。

今、売買契約書や重要事項説明書を作成させていただき、慎重に物事を進めさせていただいています。

今回は、相続財産管理人さんがついている案件。

現時点での抵当権抹消などの見積もりを相続財産管理人さんにご参照いただき、問題がないことを確認。

抵当権者さんにも、先日、配分関係をご確認いただいて、内諾はいただいています。

無事に進めば、これで売買に関しては家庭裁判所にも許可をいただけることでしょう。

あとは、、、

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