【　なかなかない経験でした　】

第２５５３日

みなさんこんばんは！

今日は、一つの不動産の売買が完了しました。

・建物の売買で、土地は借地

・建物の売主は破産しているため、破産管財人

・土地の所有者は死亡しており、相続手続きが必要

・土地の相続の相続人の一人が破産しているため、相続人の一人が破産管財人

・抵当権の抹消あり

つまり。

・不動産の売買

・相続手続き

・抵当権の抹消

この手続き。

このために、地方裁判所の許可が必要になる手続きがいくつか。

＜＜続きブログで＞＞

【　イベントの秋ですよ！　】

第２４７４日

みなさんこんばんは！

今日も朝からお客様のご案内から。

午前中は二組３ヶ所のご案内でした。

天気も良く、

「天高く馬肥ゆる秋」

が、まさにぴったりな陽気。

こう言う日だと、ご案内がしやすくて助かります＾＾

現地に早めに着いたら、家中の窓を開けて空気の入れ替えです。

そして、お向かいさんがお庭で土いじりをしていたので、近寄って行ってちょっとお話し。

地元や地域、向こう三軒の皆さんのお話などを聞かせていただいたりしていると、お客さまが到着しました＾＾

＜＜続きはブログで＞＞

【　また、改めて長いお付き合いになりそうですね　】

第２４７３日

みなさんこんばんは！

今日は午前中、とある打ち合わせでお客様とお会いしていました。

３次相続まで発生していた相続手続きと、その後発生したもう一つの相続。

それらを一緒に整理整頓して、最後に発生した相続に関しての相続手続きのお手伝いをさせていただいたお客様。

先日、ご連絡をいただいていたんですよね。

昨年お手伝いした３次相続のうちの１つ目の相続と２つ目の相続で存在していた不動産の相続に関して、相続人が集まれて、遺産分割協議ができたため、手続きをしておきたいとのこと。

相続登記であれば、身近な司法書士さんにお願いする方が費用的には安いですよ、と言うお話はしていましたが。

＜＜続きはブログで＞＞

【　お盆の前になんとか。　】

第２４２３日

みなさんこんばんは！

まずはご連絡。

８月１３日（土）〜８月１５日（月）の３日間は、お盆休みをいただきます。

あしからずご了承くださいませ。

なお、１６日（火）からは通常営業をいたします。

というわけで、今日は明日からのお休みに備えて、できるだけのことをしておきたかったのと、お盆明けのスタートダッシュをスムースに切っておきたいのとで、各所に連絡と書類の準備です。

午前中は、申請しておいた法定相続情報一覧図の受け取りで法務局へ。

＜＜続きはブログで＞＞

【　やっと終わりましたね！　】

第２４１９日

みなさんこんばんは！

今日は、相続に関しての手続きをご依頼いただいているお客様にご来社いただきました。

ご来社の目的は、手続き完了のご報告書や成果品をお渡しするため。

相続関係説明図や法定相続情報一覧図はもちろん、遺産分割協議書もお引き渡し。

そして。

今回の手続きでは、株式の相続があったのですが、その

・未受領配当金に関する書類

・特別口座の株式の移行に関する書類

こんなところも、手続き完了の報告と、今後の手続き関係のご説明。

＜＜続きはブログで＞＞

【　進捗、進捗〜〜♪　 】

第２３６６日

みなさんこんばんは！

週の真ん中、水曜日、ということで、週末に進めていたものが、あけてからいろんなものが動き出してきたという感覚が盛りだくさんな１日でした！

まず一つ。

売り出し中の不動産に関して、値引交渉が一段落、落とし所に落ち着けることに成功。

あとは、買主様の住宅ローンの結果を待って売買契約に進みます。

買主様側には昔馴染みの信頼できる不動産屋さんがついてくれているため、そちら側の手続きは全てお任せ！

そちら側がうまくいけば、早々に売買契約の締結になるため、今から準備しておかなくっちゃ。

＜＜続きはブログで＞＞

【　売買契約書＆重要事項説明書の作成　】

第２３６０日

みなさんこんばんは！

ここのところ、不動産の売買案件のご成約のタイミングが重なり、いくつかの案件の書類作成を同時並行しています。

あっちの案件では、この書類、準備してあったっけ？？

こっちの案件のこの調査、完了してたっけ？

この案件では、司法書士さんの段取りはちゃんと住んでたかな？？

なんて、ずっと頭の中で調整しています。

＜＜続きはブログで＞＞

【　大丈夫。ちゃんとお付き合いしますよ。　】

第２３５９日

みなさんこんばんは！

今、相続の関係をお手伝いさせていただいているお客様の案件。

亡くなられたのは、ご相談者様のお母様。

ここ富山には、相続人であるお父様がお一人でお住まい。

ご依頼者は、共同相続人である息子さん。

息子さんは、単身赴任で都会にいらっしゃいます。

＜＜続きはブログで＞＞

【　僕は、誰の味方なのか？　】

第２３５６日

みなさんこんばんは！

先日からお手伝いをさせていただいている相続案件。

遺産分割協議書までは順調に完成しています。

今は次の段階。

「遺産分割協議書に基づいた、金融資産の解約、不動産の名義変更」

の状況。

先日までの書類作成のご依頼から一歩踏み込んで、ご相談を承っています。

僕たち行政書士は、あくまで

「書類の作成」

及び、それにまつわるご相談を承るのが原則です。

＜＜続きはブログで＞＞

【　こんなことを言っていただける、ありがたい仕事です　】

第２４４８日

みなさんこんばんは！

今日は、相続手続きをご依頼いただいていたお客様に、成果品のお渡しをすることができました。

一番最初にご相談を承ってから、かれこれ１年以上のお付き合いをさせていただいていました。

時間がかかった一番の要因は、

「相続人の協力が得られなかったこと」

＜＜続きはブログで＞＞