【　建築確認台帳記載証明を受け取りに　】

第２６５５日

みなさんこんばんは！

４月に入って初めの日。

というわけで（というわけでもないんですが）、富山市役所。

今日は、６階の建築指導課さんにお邪魔してきました。

今回の目的は、

「建築確認台帳記載証明」

の受領。

これが一体なんなのかというと。

建物を建築する際には、その建物の設計が

「建築基準法に適しているか」を審査して確認してもらうわけですね。

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【　いつものコースで聴き込み調査と確認業務　】

第２５３２日

みなさんこんばんは！

今日も今日で、いつものごとく富山市役所の行脚。

B1→１→２→６→４

と回って、各部署で各業務の確認と調整です。

１Fでは、風営法許可に添付するための身分証明書の取得。その間に、お客様と待ち合わせをさせていただいて、賃貸借契約についての打ち合わせです。

2Fではついでに書類の郵送。

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【　『繋ぐ』のが僕の仕事でしょうか。　】

第２５１６日

みなさんこんばんは！

さて今日は、昼間に　認識の確認のために、富山市役所へ行ってきました。

（そうでなくても、毎日のように行っていますが）

まずは６F。

建築指導課で、開発の担当者さんとの打ち合わせ。

今月末に、ご依頼をいただいている開発案件に関して、クライアント・建築業者さん・不動産屋さん、そして僕が集まっての打ち合わせを行う予定になっています。

今回の開発案件ですが、

・農地（特に、第一種農地と第三種農地が混ざり合っている土地）であること

・市街化調整区域であること

・比較的面積が大きいこと

などから、結構気を遣っています。

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【　効率よく動くために！　】

第２５００日

みなさんこんばんは！

今日は、午前中に富山でアポイントが２件。

１件目は９：３０スタートで打ち合わせが一件。

２件目は１１：００スタートで打ち合わせが一件。

移動時間を含めると、１件目と２件目の間は何か予定を詰め込むことはできそうもなく。

そして、１件目は９：３０からのスタートということは、事務所にいつも通りに出勤していると、そこからの移動では間に合わないし、自宅から直行するには若干時間が中途半端。

と、いうことで。

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【　新しい案件の取り掛かり　】

第２０１９日目

みなさんこんばんは！

ここのところ、いくつかの物件で売却のご依頼をいただいています。

相続の手続きをご依頼いただいて、その延長線上で売却をさせていただく案件。

相続の手続きは終わっていたけれど、お世話になっている住職に紹介してもらったという案件。

以前も売却をご依頼いただいていた方からの改めてのご依頼。

知り合いの士業さんからのご紹介の案件。

提携している建設業者さんからの新築分譲案件。

見守り契約を承っている方からの、ご実家の処分案件。

今、同時に少なくとも６案件の査定・看板設置などが動いています。

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【　細かい情報共有がキモ？！　】

みなさんこんばんは！

今日は富山市役所での打ち合わせ。

今日の主戦場は６Fの建築指導課さんです。

承っている、農家分家住宅の建築のための、開発行為許可申請に関する細かいポイントの確認。

粗々まとまって来た開発区域の図面と、建物の配置などの図面をもとに、申請書の記載に関しての情報共有。

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【　どこにどんなご縁が転がっているかわかりませんね　】

みなさんこんばんは！

先日、担当している売り物件のご案内をさせていただいた際のこと。

名刺や物件資料、そして弊社のパンフレットなどをお渡しして、小一時間、物件をご案内しまして。

一通りご案内した後、

「ぜひ、検討させてください」

とお客様に仰っていただき、嬉しい気分で帰途についていました。

数日後、もう一度、細かいところをチェックしたいので、見せてもらえないか、とご提示をいただきまして。

改めて、喜んで！

というわけで、ご案内させていただきました。

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【　毎度ながらに安心します　】

みなさんこんばんは！

昨日のことですが、またもや富山市役所へ。

そして毎度の農業委員会さんです。

先日申請をしていた農地転用に関する「受理書」と「許可書」を受領しに。

なんだかんだ言って、毎月何がしかの許可申請をさせていただいていますが、

やっぱり「許可書」という形になって降りてくると、安心感が違いますね！

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【　不動産屋さんの日常。　】

みなさんこんばんは！

今日は「吉村先生の未来に活かす不動産＆法律のStepup講座」の収録の日。

ここ数回は、不動産の売却に関して。

不動産の売却を依頼しに、不動産屋さんにいくところから、

査定をしてもらうタイミング。

媒介契約ってなんだろう？？

販売活動を開始したら。

こんなところを順を追って、お話しています。

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