【 無事、今年も終わりました♪♫ 】

【 無事、今年も終わりました♪♫ 】

第2508日

みなさんこんばんは!

昨日も書いた通り。

今日は奥さんが経営するピアノ教室の、年に一度の発表会の日です。

ということで、ちょっと早めに起きて準備に余念がありません^^

また、いろんな心配事もあり、確認事項がたくさん。

せっかく昨日準備したパソコンやiPad、カメラや三脚などの忘れ物がないか。

 →昨日のうちにバッグに収納して、準備してあるので大丈夫!

出演してくれる生徒さんにお渡しするお花はちゃんと受け取れるか

 →今日は富山マラソンなのでお花屋さんにちゃんと辿り着けるか。。。大丈夫でした!

生徒さんたちはドレスを着たりしてくれるけど、寒くならないかな。。。

 →天気も良くて、思ったより気温が下がらなくて大丈夫でした^^

コロナなどで急遽お休みになる生徒さんがいないといいけれど。。。

 →大丈夫でした!

などなど。

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【 久々の1日のお休み 】

【 久々の1日のお休み 】

みなさんこんばんは!

今日は久々のお休みで、一日、ゆっくり。

久々、といっても2週間ぶりくらいですかね。

今日のうちにやっておきたいこととかをピックアップしていたんですよね〜

と、いうことで、朝からいただいた柿をムキムキムキムキ。

ここのところ、たくさんの柿をいただいて、フルーツ好きの我が家はホクホクです^^

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【 準備完了! 】

【 準備完了! 】

第2507日

みなさんこんばんは!

昨日、作業を依頼している業者さんからお電話をいただきまして。

「ご依頼いただいている解体作業が完了しましたので、現地の確認をお願いします!」

とのこと。

解体作業が終わった後は、

・撤去もれのものがないか

・撤去後の状況でおかしなことはないか

・余計なものまで撤去してしまっていないか

など、その後のトラブルのもとになるものはないか、確認をさせていただいています。

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【 こ、これは。。。 】

【 こ、これは。。。 】

第2506日

みなさんこんばんは!

今日は新たな相続に関するご相談で、お客さまのお話を承っておりました。

20年以上前に発生した相続。

その手続きが「半分」放置されていました。

「半分」というのは、

・遺産分割協議書は作成されて、不動産の相続登記は完了している

・大量に残っている株式の相続手続きが放置されている

・その他、預金等の手続きが完了しているかどうかは不明

という状態。

不動産の相続登記は完了しているとのことなんですが、なんで株式の手続きが完了していないんだろう??

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【 看板の撤去! 】

【 看板の撤去! 】

第2505日

みなさんこんばんは!

今日は天気が良くて、外仕事が捗る捗る!

査定物件の現地確認や空家管理物件の現地対応、そして、先日売買契約が完了した売物件の看板撤去作業です。

早々に嫁ぎ先が決まった物件で、少し前に看板を設置してきたばかりだった印象でしたが、現地の看板もあまり汚れておらず。

この看板も、いいゲンがかつげそう。

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【 狙うはイチローさん越えの守備範囲?! 】

【 狙うはイチローさん越えの守備範囲?! 】

第2492日

みなさんこんばんは!

今日は午前中から、いつもお世話になっている法人さんとの打ち合わせ。

・風営法の許可申請

の打ち合わせなんですが、そのためには、

・定款の変更とその登記

が必要になります。

そして、そのための

・臨時株主総会議事録の作成

が必要。

昨日お話をいただきましたが、すぐに上記書類の草案を作成して、見積もり等を提示。

その場でご依頼をいただくことになりました。

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【 あらためて、よろしくお願いいたします! 】

【 あらためて、よろしくお願いいたします! 】

第2488日

みなさんこんばんは!

今日は、相続手続をご依頼いただいていたお客様にお会いしてきました。

先日、相続登記をご担当いただいた司法書士さんから、その成果品(登記識別情報・登記完了証)をお預かりできていたので、作業完了のご報告と書類のお引き渡しです。

お客様のご自宅にお邪魔して、今まで作成させていただいた書類やお預かりしていた書類を、お引き渡し書類の一覧と照らし合わしながらご説明します。

・遺産分割協議書は、こんな時に利用します

・法定相続情報はこういう意味合いがあります

・登記識別情報は、昔でいう権利証のようなものですが、ここに注意です

などなど、一つ一つの書類の意味をお伝えして、お引き渡し書類にサインをいただきます。

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【 かわいいおばあちゃん 】

【 かわいいおばあちゃん 】

第2467日

みなさんこんばんは!

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました^^

ご案内の前。

1時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか?など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

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【 たまには工作も。 】

【 たまには工作も。 】

第2465日

みなさんこんばんは!

今日は土地売買の契約や相続手続きの進捗のご報告などでお客様にお会いしにいく予定の合間に、ホームセンターへ。

来月頭にいくつかの物件でオープンハウスを計画していますが、その際、物件に設置する売看板を新調しておこうと思って。

ホームセンターに行って、木材をどかっと買い込みまして。

大まかなところは、そこの加工室で切ってもらうんですね。

木材の角に設置する補強のための金具なんかも調達。

あとは、現地で組み立てるだけの状態で車の中に。

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【 販売計画、続々♪ 】

【 販売計画、続々♪ 】

第2455日

みなさんこんばんは!

9月に入ってもう中旬。

まだまだ暑い日もありますが、中秋の名月も過ぎ、稲刈も始まった今日この頃。

3連休、シルバーウィークなどもあるいい季節に入ってきましたね〜

ここへきて、いくつか売り出し物件もできてきたので、ここでまとめてオープンハウスを開催しようと計画しています♪

完全に新規の物件は建築工事も最終盤。

外観写真もそろそろ撮りにいけるような、そんな状況ですので、資料の発表ももう少し先になりますが、

オープンハウス開催に向け、既存物件は値下げを実施させていただきました^^

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