不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 ご要望にお応えするための事前調査 】
みなさんこんばんは!
今日、急遽の農振除外のご依頼。
富山市内のとある場所。
ご実家の横、耕作放棄状態の畑に、息子さんが家を建てたいというご要望。
現場は都市計画法上、「市街化調整区域」という、原則として建物を建てることができない区域。
つまり、
息子さんが家を建てたい場所は、ご実家の隣でありながらも
・市街化調整区域であり、建物を建てるのが困難な地域
・農地であり、農地法上、建物を建てることができない
・農振法上の「農用地」であり、原則として農地から宅地に農地転用手続きをすることができない
という地域。
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