【　幸せなお仕事です　】 みなさんこんばんは！ 本日夕方、1組のお客様が事務所にいらしてくださいました。 そのお客様は、農振除外から農地転用、開発行為などのお手伝いをさせていただき、 先日、無事に新築の住宅が完成したお客様。 この度、引っ越しをすることになりましたっていう、笑顔のご報告をいただきました。 Read More

【　感慨無量です　】 みなさんこんにちは！
今日も、夜に民事信託の講義に参加するので、昼間にブログ書いてます。 さて、昨日の話。 とあるオープンハウスにお邪魔してきました。

このお家、僕が農振除外手続から農地転用、開発行為など、一連のお手伝いをさせていただき、関与させていただいてから１年ほどお付き合いをさせていただいたお家。 Read More

【　書類を作るのが仕事じゃない！　】 みなさんこんばんは！ このタイトル。 今までにも何度も書いているようにも思うのですが。 行政書士という仕事は、大半が「書類作成」です。 役所に提出する「申請書」 契約ごとで利用する「契約書」 相手側にこちらの意思を伝える「内容証明」 営業許可やその変更などを提出する「許可申請書」 相続の手続きに関して必要な「遺産分割協議書・相続関係図」 などなど。 僕ら「行政書士」の仕事の大半は「書類作成」であることは間違い無いのです。 ですが。 Read More

【　いい仕事には、いい仲間が必要である　】 みなさんこんばんは！ とある農地の問題に関して、土地家屋調査士さんとチームを組んで対応をさせていただいています。 通常の「農振除外」及び「農地法第５条転用」であれば、確定測量や分筆登記のタイミングを合わせればいいので、そこまで気は使わないのですが。 今回はそうはいきません。 通常では農地法上の許可基準を満たさない案件。 つまり、農地から宅地への変更は法律上不可能。 Read More

【　案件によっては、特殊事情が出てきます　】 みなさんこんばんは！ 今日もご依頼いただいている農振除外案件の調整で西へ東へ。 先日、農政企画課さんとの事前調整が終わった案件ですが。 その際に軽微な修正指摘があったものをすぐに対応した上で、 ・申請者さん ・生産組合長さん ・土地改良区総代さん ・地区総代さん というような関係者各位にハンコをいただきまして。 やっと今日、婦中土地改良区さんへ農振除外の同意のハンコをいただきに。 Read More

【　皆でわかるようにしておきましょうね　】 みなさんこんばんは！ 本日ご相談を承っていた案件。 とあるご家庭なんですが、クライアントは被相続人さんの奥様と娘さん。 不動産の資産の割合が非常に多く、要は元々の農家さん。 田んぼはもちろんのこと、広大な自宅があり。 また、その他の事業をやっていた時の不動産資産も結構ありまして。 Read More

【　一つ終わって、一つ頂く　】 みなさんこんばんは！ 今日、先日御用命いただいた建設業の決算変更届出が一件完了。 と、安心していたところですが、午後、お邪魔したお客様のところで改めて、 同じく建設業の決算変更届出の業務を受任させていただきました。 お客様の元にお邪魔し、ご挨拶をさせていただき、お話を承ってきたのですが。 Read More

【　むかしむかしのお話。　】 みなさんこんにちは！ 今日は夕方から夜まで、ZOOMで研修会があるため、昼間にブログを。 Twitterなんかを手の空いた時にちょっと覗いていたら、ふと思い出したので、昔話。 だいぶ前、不動産会社に務めていた時のこと。 （むかしむかしと言いながら、そんなに昔の話ではありません） まだ３０代もはいりたての頃で、部下には２０代前半の、大学卒業したてくらいの若い従業員が数名。 そんな部署を任されていたことがあったのですが。 今考えてみても、なかなか、いい関係を築けていたとは思うのです。 必要であれば、必要な仕事を完了させるために皆で残業をし。 そうでなければ定時で皆でさっさと帰り。 皆でフォローしあって、わからないなりに頑張っていた、そんな感じだったように思います。 （大いに思い出補正が入っていますが。） Read More

【　少しずつ、『常時』に戻っているのでしょうか　】 みなさんこんばんは！ 今日は担当不動産のご案内があり、現地で対応。 もちろんマスクあり。 また、３０分ほど前から現地にスタンバイして、窓を開け放って換気体勢もオッケーにして、お客様をお出迎えです。 Read More