不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 残念な事例 】
【 残念な事例 】
みなさんこんばんは!
今日は、当番で富山県全日本不動産協会の無料相談会の担当者として、相談対応です。
今日は予約が3件ほど入っていた状況。
残念ながら、そのうち一件はとある案件での担当不動産業者へのクレーム。
「その不動産業者は、●●という説明をしていたが、それは正しいのか?」
「今は、その不動産業者に対して不信感と不満、怒りでいっぱいである」
というそんなお話。
お話を冷静に伺います。
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【 ご希望に応えるための事前調査② 】
【 ご希望に応えるための事前調査② 】
みなさんこんばんは!
今日も、雨だったり晴れたり。
そうかと思えば霰が降ったり。
変な天気ですね。
とはいえ、暦はもう3月。
もうすぐ桜も咲く時期が来ると期待して、もう少し頑張りましょう^^
さて。
昨日の続きの役所でのお話のこと。
(昨日のブログはこちらへ▶︎ココ)
市街化調整区域という、原則としては建物を建ててはいけないところに、自宅を建築したいというご要望を、どうかなえて差し上げられるか。
目論見①
都市計画法第34条第12号 ▶︎ 農家分家住宅
昨日のお話で、今回家を建てたい方は、お隣に住居があります。
実は、元々はかなり昔からその地元にお住まいのご一家。
だとすれば、、、
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【 ご要望にお応えするための事前調査 】
【 ご要望にお応えするための事前調査 】
みなさんこんばんは!
今日、急遽の農振除外のご依頼。
富山市内のとある場所。
ご実家の横、耕作放棄状態の畑に、息子さんが家を建てたいというご要望。
現場は都市計画法上、「市街化調整区域」という、原則として建物を建てることができない区域。
つまり、
息子さんが家を建てたい場所は、ご実家の隣でありながらも
・市街化調整区域であり、建物を建てるのが困難な地域
・農地であり、農地法上、建物を建てることができない
・農振法上の「農用地」であり、原則として農地から宅地に農地転用手続きをすることができない
という地域。
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【 月に行くためには 】
【 月に行くためには 】
みなさんこんばんは!
今日は、僕のブログにちょくちょく出てくる「富山実践行動塾」の日でした。
月に一度、それぞれの事業の進捗状況や今後の見通し、目論見などを持ち寄る場。
2020年も、1、2月と終わり、春に差し掛かろうとしている今日。
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【 ほぼ初めての経験 】
【 ほぼ初めての経験 】
みなさんこんばんは!
今日は、仕事開始とともに、早々に富山の法務局に。
いつもは、
・登記簿謄本や公図などの図面の取得
・登記されていないことの証明書の取得
・法定相続情報の申請
などで訪れています。
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【 素敵な背中を見せてあげられているか。 】
【 素敵な背中を見せてあげられているか。 】
みなさんこんばんは!
昼間、お友達とランチタイムをしてきました。
小学校3年生の彼女は、例に漏れず学校がお休みに。
バレエも習っているのですが、それもお休み。
今月の半ばに発表会がある予定だったんですが、もちろんそれも延期。
ピアノもお休み。スペーサー
かろうじて、習字はいつも通り。
お友達に会えなくて寂しい。
でも、お休みになった意味は十分わかっている。
お休みになっても、外に出られないんじゃ、面白くもなんともないし、それならいつもどおり学校に行きたい。
そうだよね。
本当に、早くおさまってほしいよね。
そんな話をしていたら、彼女なりに安倍総理の話をしだしました。
びっくり!
いつも、本当に賢い子だな、と思っていたのですが、そんなことまで考えているんだなぁ。
見ていないようで、ちゃんと見ていますね。
見られて恥ずかしくない背中をしているかな。
この子に、いつまでも「大好き」と言ってもらえるような大人でいたいなぁとしみじみ。
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不本意ながら、今日、携帯電話の機種交換をしてきました。
今までiPhone7で数年頑張っていたのですが。
機能的になんの問題もなかったんです。
ただ、、、
ただね。
電池が。
夜100%でも、枕元において寝ると、朝1%になっていることもあって。。。
これはダメだろ!
ということで、奥さんと話をして、電気屋さんに相談しに行ってきました。
最初は、電池の交換だけでもいいのかなと思っていたのですが。
新しい機械にしても、ほぼ金額が変わらない。
通信量は今まで5Gだったのが50Gまで使えるようになり。
なんやー、じゃ、せっかくだから変えようー
ってことで、即断即決。
もう、古いiPhoneから新しいiPhponeにデータを同期するのもほぼ自動なんですねー。
びっくり。
というわけで、まだ使い慣れない相棒と、明日からまた頑張ります。
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午前中、奥さんと。
奥さんは自転車でついてきてくれました。
先月は天気と仕事のタイミングが合わず、月ごとの目標が達成できなかったのですが。
今月はまた、しっかり体を動かして、体重の管理をしていきたいですね^^
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任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^ △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ ~不動産売買から農地転用・許認可まで~
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
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【 今日も余念なく。 】
【 今日も余念なく。 】
みなさんこんばんは!
土曜日でしたが、今日は朝からバタバタ。
本当に天気が良くて、
・不動産の境界立会
・売買物件の現地案内
を経て。
絶好の
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【 やっぱり直接伺わないと 】
【 やっぱり直接伺わないと 】
みなさんこんばんは!
今日は「翔んで入善」。
先日から御用命を受けている、風営法の許可申請のための打ち合わせです。
事前に、紹介者さんを介して、事情は伺っていましたが。
どうも事態がピンとこず・・・
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【 まずは第一歩! 】
【 まずは第一歩! 】
みなさんこんばんは!
今日はまずは公証役場での手続きから。
会社を設立したいというお客様の定款認証手続き。
「定款」って、みなさん聞いたことはありますか?
会社を経営していたり、総務や法務に携わっている方々にとっては
「当たり前」
ですが。
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【 学び直しの場 】
【 学び直しの場 】
みなさんこんばんは!
今日は、定期的にお手伝いをさせていただいている、
「宅地建物取引士法定講習」の講師をさせていただいてきました。
一日、みなさんが講義を受け続けて一番最後の講義。
確認テストをしていただき、その解説をすると言う流れ。
テキストをみていただいてもOKの、簡単な確認テストなのですが。
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