【 やっとここまできた!! 】

【 やっとここまできた!! 】

第2294日

みなさんこんばんは!

今日は富山市役所で

・法定外公共物の占用許可申請

を提出してきました。

これ、市町村などが所有する用排水路などに蓋をかけて通路として利用するための許可申請。

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【 お昼時はやはり静か 】

【 お昼時はやはり静か 】

第2279日

みなさんこんばんは!

今日は、富山市の今月度農地転用許可申請の締め日。

今日のお昼になんとかすべての必要書類が揃ったため、無事に許可申請完了。

あとは、開発行為関係の図面訂正が完了すればそちらも申請してくる予定。

取り急ぎ、締め切りのある申請がクリアできたのは大きいです!

担当の建設業者さんにも許可申請が無事に完了したことをご連絡しておきました。

まだ、気は抜けませんが、とりあえず一安心です^^

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【 詰めの打合せ 】

【 詰めの打合せ 】

第2279日

みなさんこんばんは!

今日は久々に農業委員会さんと建築指導課さんへお邪魔してきました。

お手伝いさせていただいている農地転用・開発行為許可申請の案件に関して、各課さんとの詰めの調整です。

週末、建築業社さんから図面が出てきまして、それをもとにした打ち合わせを行わせていただいていたんですが、実は、、、

農地転用許可申請の3月度の申請受付締め日は明日。

ギリギリなんとか間に合ったと言ったところ^^;

農振除外手続きを以前行わせていただいているので、大まかなものは出来上がってはいたのですが。

ただ、農地転用許可の申請ベース、そして開発行為許可の申請ベースでは不十分だったもので。

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【 開発行為が動き始めました 】

【 開発行為が動き始めました 】

第2066日目

みなさんこんばんは!

今日は「開発行為許可申請」に関しての手続きで奔走!

開発行為許可申請とは、市街化調整区域というような、原則として建物を建ててはいけない地域や、その他の地域でも規模が大きい建物や、危険性が大きいような建物を建てたいと思うような場合、

「この土地をこういう目的で、こういう建物を建てて利用したいです!」

という許可申請のこと。

今回は、もっと細かくいうと

「開発行為変更許可申請」

という申請。

とある、規模の大きい土地と建物を購入された法人さんから、

「この建物を、●●の用途と◯◯の用途で利用できるようにしたい」

と、ご要望を伺ったんですよね。

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【 変更の許可申請って、必要なんです 】

【 変更の許可申請って、必要なんです 】

第2020日目

みなさんこんばんは!

現在進行形でお手伝いをさせていただいている案件。

元々は、倉庫業の許可申請のご依頼だったんです。

もちろんそのご要望は今も健在。

そのためもあって、今現在は建築士さんとの設計段階。

実は今回の建物は、今まで工場として利用されていた建物を再利用する計画。

また、別の用途としても利用したい目論見もありまして。

今は鋭意、建築士さんが図面を製作中。

この件で、先日、富山県土木センターの担当者さん、そして市役所の担当者さんとも事前の打ち合わせを行ってきました。

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【 成果品のお引き渡し 】

【 成果品のお引き渡し 】

第1979日目

みなさんこんばんは!

さて今日は、お手伝いさせていただいていた分家住宅の建築に関しての許可関係に関しての成果品のお引き渡しをさせていただいてきましたよ。

・開発行為(都市計画法第29条第1項)許可書

・開発行為(都市計画法第29条第1項)許可申請(控)

・農地法第5条第1項許可書

・農地法第5条第1項許可申請書(控)

・農地転用通知書、地区除外申請書、意見書(土地改良区)

・埋蔵文化財包蔵地確認書

・分筆、測量成果品

今日お引き渡しをさせていただいたのはこんなところ。

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【 勝手に承認欲求を満足 】

【 勝手に承認欲求を満足 】

第1910日目

みなさんこんばんは!

今日は、ありがたい評価をいただけたと感じた1日。

まずは。。。

「同業者からのヘルプ!」

同業者で昔からの仲間である知り合いから、急遽電話。

「吉村さん、助けて欲しいことがあるから、事務所によっていい?」

時間を調整して、事務所に来てもらうと。

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【 改めて勉強になりました 】

【 改めて勉強になりました 】

みなさんこんばんは!

今日は、全日本不動産協会富山県本部の研修に参加させていただいてきました。

今回の講師は、前半が我らが大先輩、久郷行政書士の農地法及び開発行為に関してのお話でした^^

不動産業者向けの解説ということで、比較的表面的な、簡易なご説明をいただきましたが、それでも、改めて確認させていただく点も多く、勉強になりました。

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【 幸せなお仕事です 】

【 幸せなお仕事です 】

みなさんこんばんは!

本日夕方、1組のお客様が事務所にいらしてくださいました。

そのお客様は、農振除外から農地転用、開発行為などのお手伝いをさせていただき、

先日、無事に新築の住宅が完成したお客様。

この度、引っ越しをすることになりましたっていう、笑顔のご報告をいただきました。

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【 ご要望にお応えするための事前調査 】

【 ご要望にお応えするための事前調査 】

みなさんこんばんは!

今日、急遽の農振除外のご依頼。

富山市内のとある場所。

ご実家の横、耕作放棄状態の畑に、息子さんが家を建てたいというご要望。

現場は都市計画法上、「市街化調整区域」という、原則として建物を建てることができない区域。

つまり、

息子さんが家を建てたい場所は、ご実家の隣でありながらも

・市街化調整区域であり、建物を建てるのが困難な地域

・農地であり、農地法上、建物を建てることができない

・農振法上の「農用地」であり、原則として農地から宅地に農地転用手続きをすることができない

という地域。

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